В Подмосковье зафиксирован наименьший объем строительства жилья за 5 лет :: Жилье :: РБК Недвижимость - Новости Брянска

Breaking News

В Подмосковье зафиксирован наименьший объем строительства жилья за 5 лет :: Жилье :: РБК Недвижимость

С начала 2017 года объемы жилищного строительства в Московской области существенно сократились. При этом средняя цена 1 кв. м достигла максимума Объемы строительства в Подмосковье сократились, а цена 1 кв. м существенно выросла Объемы строительства в Подмосковье сократились, а цена 1 кв. м существенно выросла (Фото: Екатерина Кузьмина/ТАСС)

В первом квартале 2022 года в Подмосковье было построено 9,9 млн кв. м жилья. Это на 7% меньше показателя четвертого квартала прошлого года (10,6 млн кв. м) и наименьший показатель за последние пять лет, говорится в исследовании аналитиков компании «Метриум».

В первом квартале 2021 года в Московской области было построено 10,4 млн кв. м, или на 5% больше, чем в первом квартале этого года. В первом квартале 2020 года в Подмосковье построили 13,2 млн кв. м (+33,3%), за аналогичный период 2019 года — 16,3 млн кв. м (+64%), за первые три месяца 2018 года — 15 млн «квадратов» (+51%), а в первом квартале 2017 года возвели 17,3 млн кв. м (+74%).

В «Метриуме» обращают внимание, что одновременно со снижением объема ввода новостроек средняя цена 1 кв. м достигла максимального значения за последние пять лет — 128 тыс. руб. Это на 12,2% больше показателя четвертого квартала 2021 года (114 тыс. руб.), на 30,6% больше, чем в первом квартале 2021 года, на 67,9% — чем в первом квартале 2020 года, на 86% — чем в первом квартале 2019 года, на 91,6% — чем в первом квартале 2018 года и на 88% — чем в первом квартале 2017 года.

Динамика объема строительства и средней цены 1 кв. м за последние пять лет

Период Объем строительства, млн кв. м Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб.
Первый квартал 2017 года 17,3 68
Второй квартал 2017 года 16,3 67,5
Третий квартал 2017 года 16,2 67,6
Четвертый квартал 2017 года 16,1 67,2
Первый квартал 2018 года 15 66,8
Второй квартал 2018 года 14,5 66,5
Третий квартал 2018 года 15,3 66,7
Четвертый квартал 2018 года 16,8 68,1
Первый квартал 2019 года 16,3 68,5
Второй квартал 2019 года 15,8 70,9
Третий квартал 2019 года 14,7 73,9
Четвертый квартал 2019 года 13,5 76,8
Первый квартал 2020 года 13,2 76,2
Второй квартал 2020 года 12,8 80
Третий квартал 2020 года 12,5 90
Четвертый квартал 2020 года 10,9 90
Первый квартал 2021 года 10,4 98
Второй квартал 2021 года 10,4 106
Третий квартал 2021 года 10,4 109
Четвертый квартал 2021 года 10,6 114
Первый квартал 2022 года 9,9 128

Данные: «Метриум» (по данным Единого ресурса застройщиков)

«За пять лет рынок новостроек Московской области качественно изменился. Заметно повысилось архитектурное, дизайнерское и концептуальное наполнение проектов. Девелоперы приблизили жилые комплексы массового сегмента к высоким стандартам новостроек комфорт-класса в Москве. Вместе с тем наблюдаются и негативные тенденции, связанные с повышением плотности застройки и уменьшением средней площади квартир. Впрочем, такие тенденции фиксируются не только в Московской области», — резюмирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

В четвертом квартале 2021 года цены на первичном рынке Подмосковья быстрее всего росли в Электростали, Щелкове и Апрелевке.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.