Росреестр сообщил об историческом рекорде спроса на новостройки в Москве - Новости Брянска

Breaking News

Росреестр сообщил об историческом рекорде спроса на новостройки в Москве

Исторические максимумы обновили как жилой, так и нежилой сегменты первичного рынкаФото: Валерий Шарифулин / ТАСС Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС

В 2023 году в столице было заключено 166,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ) — это максимальный результат за всю историю такой статистики (с 2009 года), следует из предоставленного редакции отчета Росреестра.

Как отмечается в материалах, рекорды обновили как жилой, так и нежилой (апартаменты, парковочные места, коммерческие площади и т. д.) сегменты рынка новостроек.

«Первичный рынок столичной недвижимости продемонстрировал в 2023 году внушительные результаты, став самым продуктивным по числу сделок за всю 15-летнюю историю ведения статистики. По итогам 12 месяцев были обновлены все ранее установленные рекорды», — комментирует руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Всего за январь — декабрь 2023 года в Москве зарегистрировано 166,4 тыс. ДДУ — рост на 36,3% к 2022 году (122 тыс.) и на 15,6% к 2021-му (143,99 тыс.).

В Москве зафиксирован рекордно высокий за 15 лет спрос на новостройки

Рост спроса на новостройки в 2023 году отмечают и другие участники рынка. В числе основных причин опрошенные редакцией эксперты называют рост ипотечных ставок, ожидания насчет завершения льготных программ и ужесточение требований к ипотечным заемщикам: все это стимулировало покупателей быстрее выходить на сделку.

Ирина Доброхотова, управляющий партнер bnMAP.pro, основатель «Бест-Новострой»:

— Большое количество сделок с новостройками в 2023 году вызвано рядом причин. Во-первых, в 2022 году сформировался определенный объем отложенного спроса из-за внешних потрясений. В 2023 году рынок недвижимости показал себя как вполне устойчивый, люди продолжили приобретать недвижимость.

Во-вторых, это изменение ключевой ставки в связке с льготной ипотекой. На первичный рынок перетекла часть спроса со вторичного — из-за роста ставок по рыночным программам. Также изменение ключевой ставки подтолкнуло к покупке тех, у кого на руках были действующие одобрения на ипотеку по более лояльным ставкам предыдущего периода.

Кроме того, на спросе сказалась информация от властей о том, что льготная ипотека с большой вероятностью заканчивает свое действие 1 июля 2024 года

В декабре, как отмечается в отчете ведомства, также отмечено рекордное число ДДУ для этого месяца — 18,86 тыс. Этот показатель на 14,6% превосходит результаты ноября и на 54,9% — декабря 2022 года. Относительно декабря 2021-го прирост составляет 19,8%.

В Москве зафиксирован рекордно высокий за 15 лет спрос на новостройки

«Декабрь на рынке новостроек сохранил за собой звание самого насыщенного месяца года по регистрации сделок. Впервые Росреестр зафиксировал месячный показатель по ДДУ — 18,8 тыс. прав на жилую и коммерческую недвижимость. При этом установлены новые максимальные значения при покупке квартир и нежилых помещений», — отмечает Игорь Майданов.

В Москве зафиксирован рекордно высокий за 15 лет спрос на новостройки

В жилом сегменте декабрьский рекорд составил 13,09 тыс. ДДУ (+20% за месяц и +46,4% за год), в нежилом — 5,77 тыс. ДДУ (+3,8% и +78,4% соответственно).

Данные по декабрьскому спросу также подтверждают аналитики Dataflat. По их оценке, в этом месяце в столичных новостройках было реализовано 19,3 тыс. лотов, выручка девелоперов превысила 277,3 млрд руб. Квадратный метр жилья в столичных новостройках за год, декабрь к декабрю, подорожал на 19%, до 304,9 тыс. руб.

Из недавних статистических отчетов Росреестра следует, что 2023 год стал рекордным также по спросу на вторичное жилье и на ипотеку.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *