Риелторы назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость - Новости Брянска

Breaking News

Риелторы назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье :: Жилье :: РБК Недвижимость

Жилье на вторичном рынке столицы сильнее всего за последний месяц подорожало в Центральном административном округе. Среди районов лидирует Красносельский Фото: Антон Новодережкин/ТАСС Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

Рейтинг округов Старой Москвы по подорожанию 1 кв. м на вторичном рынке за месяц (с 20 марта по 20 апреля 2022 года) возглавил Центральный АО с ростом на 1,7%, до 536,7 тыс. руб. За год жилье в центре столицы подорожало на 14,1%. Среди районов лидерство у Красносельского, следует из обзора риелторской компании «Инком-Недвижимость».

На втором месте среди округов с максимальным ростом цен на жилье — Западный АО (+1,4% за месяц и +12,3% за год). Средний «квадрат» в округе сейчас стоит 322,2 тыс. руб. Третью позицию разделили ЮВАО (240,1 тыс. руб., +1,3% за месяц, +16,3% за год) и ЮАО (263,5 тыс. руб., +1,3% за месяц, +15,9% за год).

На четвертом месте — Северный АО, где цена 1 кв. м за месяц увеличилась на 1,2%, за год — на 14,5% и составляет сейчас 290,5 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга СВАО с ростом средней цены «квадрата» за месяц на 1%, а за год — на 16%. На данный момент 1 кв. м вторичного жилья в этом округе стоит 265 тыс. руб.

Рейтинг районов с максимальным ростом цен на вторичку возглавил Красносельский. Средняя цена «квадрата» в локации сейчас момент составляет 435,3 тыс. руб., что на 3,1% больше показателя на 20 марта и на 28,9% — на 20 апреля прошлого года.

На втором месте — район Проспект Вернадского, где средняя цена 1 кв. м за месяц увеличилась на 3%, а годовой рост составил 13,1%. «Квадрат» в этом районе сейчас стоит 357,2 тыс. руб. В пятерку лидеров по подорожанию 1 кв. м также вошли районы Тверской (507,2 тыс. руб., +2,9% за месяц, +12,3% за год), Хамовники (815,9 тыс. руб., +2,9% за месяц, +9,8% за год) и Раменки (440,2 тыс. руб., +2,7% за месяц, +13,7% за год).

Рейтинг округов Старой Москвы по подорожанию 1 кв. м на вторичном рынке

Округ Цена 1 кв. м в апреле 2022 года, тыс. руб. Подорожание за месяц Подорожание за год
ЦАО 536,7 +1,7% +14,1%
ЗАО 322,2 +1,4% +12,3%
ЮВАО 240,1 +1,3% +16,3%
ЮАО 263,5 +1,3% +15,9%
САО 290,5 +1,2% +14,5%
СВАО 265 +1% +16%
СЗАО 280,8 +0,9% +12,5%
ВАО 246,8 +0,9% +13,7%
ЮЗАО 278,2 +0,8% +12,3%
ЗелАО 203,8 +0,5% +18,5%

Данные: «Инком-Недвижимость»

В «Инкоме» прогнозируют скорое снижение цен на вторичном рынке. По их оценке, в ближайшее время снижение может составить порядка 5% от апрельских показателей.

«Продавцы уже психологически готовы к торгу, — говорит директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. — До недавнего времени высокий спрос поддерживал и первичный, и вторичный сегменты рынка, тогда как сегодня они вступили в конкурентную борьбу за покупателя. При этом первичный сектор зависим от внешних воздействий: волатильности рубля, цен на стройматериалы и расходов на рабочую силу, размера государственной поддержки, наконец, влияет на него и вторичный рынок — в 50% сделок с новостройками используются средства от продажи вторичных квартир».

По данным аналитиков компании Est-a-Tet, тройку столичных локаций — лидеров по средней стоимости вторичного «квадрата» с начала года составили Хамовники, Якиманка и Арбат.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.