Инвестиции в недвижимость России достигнут исторического рекорда в 2023-м :: Деньги :: РБК Недвижимость - Новости Брянска

Breaking News

Инвестиции в недвижимость России достигнут исторического рекорда в 2023-м :: Деньги :: РБК Недвижимость

Высокая активность наблюдается на фоне ухода западных игроков. На их место приходят инвесторы из Армении, Казахстана и КитаяФото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам трех кварталов 2023 года составил 467 млрд руб., увеличившись на 75% к аналогичному периоду прошлого года, сообщил на пресс-конференции член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян. По словам эксперта, за три квартала почти достигнут годовой показатель 2022 года.

По итогам 2023 года инвестиции в российскую недвижимость побьют новый рекорд, отмечает Микаэл Казарян. «Зная, какие сделки сейчас идут, готовятся к закрытию, например, по ряду проектов уже получено согласование правительственной комиссии. Мы понимаем, что эта сумма будет 580 млрд, а возможно, и 600 млрд руб. и даже больше», — сказал руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate.

Наибольшая доля (32%) инвестиционных сделок за три квартала 2023 года пришлась на жилье и составила 148 млрд руб., повысившись к трем кварталам прошлого года на 17%. На втором месте торговая недвижимость, на которую пришлось 146 млрд руб., или 31% от общего объема вложений. Причем здесь рост составил 289%, что связано в том числе с продажей иностранных активов.

Тройку лидеров замыкает офисная недвижимость, объем вложений в этот сегмент по итогам трех кварталов составил 93 млрд руб. (+159%), или 20% от общего объема. Примерно 9%, или 42 млрд руб. (+142%) инвестиций, пришлось на гостиничную недвижимость. Еще 8%, или 36 млрд руб. (+79%), составили вложения в склады.

Структура инвестиций по сегментам, январь — сентябрь 2023 года

Сегмент Объем инвестиций за три квартала 2023 года, млрд руб. Динамика к аналогичному периоду 2022 года, % Доля от общих вложений, %
Жилая недвижимость 148 +17% 32%
Торговая недвижимость 146 +289% 31%
Офисная недвижимость 93 +159% 20%
Гостиничная недвижимость 42 +142% 9%
Складская недвижимость 36 +79% 8%
Общий объем инвестиций 467 +75%

Данные: IBC Real Estate

Сам рост инвестиций аналитики связывают как с активностью российских инвесторов, так и с уходом зарубежных компаний, в первую очередь европейских. По данным IBC Real Estate, объем транзакций с иностранцами в 2023 году уже превысил итоговое значение 2022 года (108 млрд руб.) и составил 120 млрд руб. Уход западных игроков замещается инвесторами из Армении, Казахстана, есть запросы от китайских бизнесменов, уточнил Микаэл Казарян.

Общий объем инвестиционных сделок в недвижимость России по итогам 2022 года составил 494 млрд руб. Это на 36% больше, чем в 2021 году, и рекорд за всю 20-летнюю историю наблюдений.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *