Эксперты оценили разницу в стоимости жилья в мегаполисах и пригородах :: Жилье :: РБК Недвижимость - Новости Брянска

Breaking News

Эксперты оценили разницу в стоимости жилья в мегаполисах и пригородах :: Жилье :: РБК Недвижимость

Самая большая разница в цене наблюдается в Московском регионе — 42%, самая маленькая — в Челябинской области — 14%Фото: Shutterstock Фото: Shutterstock

В среднем по городам-миллионникам квартиры на вторичном рынке в ближайших пригородах оказались на 28% дешевле, чем в черте мегаполиса. Такие данные содержатся в исследовании ЦИАН.

По данным исследования, самая большая разница в стоимости наблюдается в Московском регионе. Здесь средняя цена вторичного жилья в центральной части региона составляет 317,4 тыс. руб., а в пригороде на 42% ниже — 183 тыс. руб.

На втором месте Казань с разрывом в 40%. Здесь «квадрат» вторичного жилья в черте города стоит в среднем 166,2 тыс. руб., а в пригородной части — 99,8 тыс. руб. На третьем месте Нижний Новгород, где разница составляет 38%: 137,4 тыс. против 84,6 тыс. руб. Для Петербургского региона ценовой разрыв близок к средним значениям. Жилье в пригороде Петербурга обойдется в среднем на 31% дешевле, чем в самом городе.

По оценкам ЦИАН, минимальная разница в стоимости жилья в центральной части города и пригорода зафиксирована в Челябинске. Здесь стоимость 1 кв. м на вторичном рынке в центральной части мегаполиса всего на 14% отличается от пригорода — 96,1 тыс. против 82,7 тыс. руб. Наименьшие различия в стоимости жилья в черте города и пригороде также наблюдаются в Новосибирске и Воронеже — 16% и 17% соответственно.

Соотношение цен на жилье в миллионниках и их пригородах, ноябрь 2023 года

Город Средняя цена 1 кв. м. в центральной части, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м. в пригороде, тыс. руб. Разница, %
Москва и Подмосковье 317,4 183 42%
Казань 166,2 99,8 40%
Нижний Новгород 137,4 84,6 38%
Пермь 100,5 63,7 37%
Волгоград 96,6 63,8 34%
Екатеринбург 120,4 82,8 31%
Санкт- Петербург и Ленобласть 210,5 144,9 31%
Омск 105,9 73,3 31%
Краснодар 131 94,6 28%
Ростов-на-Дону 125 92,2 26%
Самара 118,8 91,1 23%
Красноярск 115,9 89 23%
Уфа 116,7 92,1 21%
Новосибирск 121,2 100,8 17%
Воронеж 95,9 80,9 16%
Челябинск 96,1 82,7 14%

Данные: ЦИАН

Недавно аналитики «Домклик» Сбербанка отметили смещение спроса на новостройки из центра в пригород. По их наблюдениям, жители мегаполисов за последние два года стали чаще выбирать новостройки в пригородах. Сильнее всего доля сделок с новостройками в пригороде за это время выросла в Челябинской и Нижегородской областях — на 14–16 п.п., до 74% и 67% соответственно. А самая высокая доля таких сделок сейчас наблюдается в Татарстане — 81%.

Смещение спроса за пределы региональных центров эксперты «Домклик» связывают с возросшей привлекательностью льготной ипотеки и притоком новых заемщиков. Учитывая текущий уровень и динамику цен, новые покупатели выбирают более доступные варианты в пригородной зоне.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *