Эксперты назвали районы Москвы, где выросли цены на ЖК бизнес-класса :: Деньги :: РБК Недвижимость - Новости Брянска

Breaking News

Эксперты назвали районы Москвы, где выросли цены на ЖК бизнес-класса :: Деньги :: РБК Недвижимость

С начала 2022 года цены на новостройки этого ценового сегмента сильнее всего подскочили в районе Кунцево. Снижение цены зафиксировано в Алексеевском районе. Фото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста с начала 2022 года средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса занял район Кунцево. Средняя цена первичного «квадрата» с января по ноябрь 2022 года подскочила здесь на 137,4% и составила 489,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты риелторского агентства Est-a-Tet.

Такая динамика объясняется изменением структуры предложения. В начале года первичные продажи велись в Кунцево только в одном проекте бизнес-класса — ЖК «Барвихинская 6», с относительно невысокой средней ценой «квадрата». В течение года в этом районе начались продажи в более дорогом ЖК Twice, тогда как в проекте «Барвихинская 6» к ноябрю предложение закончилось. Это и привело к столь значительному росту цен в районе, говорит коммерческий директор — партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.

На втором месте по росту цен — Пресненский район (+29,1%, до 455,6 тыс. руб.), третье место занимает Ростокино (+26,5%, до 404 тыс. руб.). В первую пятерку районов по темпам роста цены «квадрата» в новостройках бизнес-класса вошли также Нагатинский Затон (+26%, до 430 тыс. руб.) и район Войковский (+25,3%, до 446,9 тыс. руб.).

Динамика цен на жилье бизнес-класса в Москве с начала года

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, руб. Средняя цена 1 кв. м на 28 ноября 2022 года, руб. Динамика
Кунцево ЗАО 206 388 489 991 +137,4%
Пресненский ЦАО 392 987 455 616 +29,1%
Ростокино СВАО 319 388 404 043 +26,5%
Нагатинский Затон ЮАО 341 170 430 044 +26%
Войковский САО 356 789 446 915 +25,3%
Северное Медведково СВАО 258 828 311 920 +20,5%
Крылатское ЗАО 230 258 272 616 +18,4%
Останкинский СВАО 358 617 420 079 +17,1%
Покровское-Стрешнево СВАО 272 080 316 274 +16,2%
Замоскворечье ЦАО 474 499 548 601 +15,6%

Данные: Est-a-Tet

Самое сильное снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано, по данным Est-a-Tet, в районе Алексеевский. С начала года «квадрат» здесь подешевел на 5,9%, до 401,4 тыс. руб. Падение цены в этом районе связано с выходом в реализацию нового ЖК «Лайм» с большим объемом готовых квартир и относительно низким ценником, тогда как в начале года в реализации здесь был лишь ЖК «Серебряный фонтан» с высокой средней ценой, поясняет Владимир Моребис.

На данный момент средняя цена 1 кв. м квартир бизнес-класса в Старой Москве составляет 439,9 тыс. руб., что на 8,2% больше, чем в начале года

По данным аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон», первое место в рейтинге округов Старой Москвы (без учета ЗелАО) с самым недорогим жильем бизнес-класса по итогам октября 2022 года занял Юго-Восточный округ (ЮВАО). Средняя цена 1 кв. м в этом ценовом сегменте в ЮВАО составляет 380,7 тыс. руб., годовой прирост цен составил 13,8%. Второе место рейтинга занимает Восточный АО, с ростом на 33,9%, до 408,1 тыс. руб. На третьем месте — Юго-Западный АО со средней ценой 1 кв. м в 414,4 тыс. руб. и годовым ростом на 9,7%.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *