ЦИАН назвал районы Москвы с наибольшим приростом цен на жилье в 2021 году :: Деньги :: РБК Недвижимость - Новости Брянска

Breaking News

ЦИАН назвал районы Москвы с наибольшим приростом цен на жилье в 2021 году :: Деньги :: РБК Недвижимость

В 2021 году вторичное жилье сильнее всего подорожало в столичных районах Внуково, Старое Крюково и Силино На данный момент на вторичном рынке Старой Москвы выставлены на продажу 40 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составляет 277,5 тыс. руб. На данный момент на вторичном рынке Старой Москвы выставлены на продажу 40 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составляет 277,5 тыс. руб. (Фото: Семен Лиходеев/ТАСС)

Район Внуково занял первое место среди районов Старой Москвы (с учетом ЗелАО) по увеличению цены 1 кв. м на вторичном рынке в 2021 году, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». За год прирост средней цены составил здесь 39,9%, стоимость «квадрата» выросла до 215,1 тыс. руб.

Второе место занял район Старое Крюково с ростом средней цены вторичного «квадрата» на 37% — со 170 тыс. руб. до 232,9 тыс. руб. Третье место — у района Силино, где с начала года цена выросла на 35,2% (со 159 тыс. до 215 тыс. руб. за 1 кв. м).

На четвертом месте — район Матушкино с годовым ростом цены на 33,6% (до 213,4 тыс. руб.), на пятом — Крюково с ростом на 33,4% (до 230,2 тыс. руб.).

Снижения цен на вторичное жилье по итогам 2021 года не отмечено ни в одном из районов Старой Москвы. Минимальный рост зафиксирован в районах Тропарево-Никулино (+2,8%, до 330,2 тыс. руб.), Тверской (+7,7%, до 404,7 тыс. руб.) и Обручевский (+8,7%, до 341,9 тыс. руб.).

На конец 2021 года на вторичном рынке Старой Москвы было выставлено на продажу 40 тыс. лотов, средняя цена 1 кв. м составляла 277,5 тыс. руб.

Топ-20 районов Старой Москвы по росту цены 1 кв. м на вторичном рынке в 2021 году

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в начале 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в декабре 2021 года, тыс. руб. Динамика
Внуково ЗАО 153,7 215,1 +39,9%
Старое Крюково ЗелАО 170 232,9 +37%
Силино ЗелАО 159 215 +35,2%
Матушкино ЗелАО 159,7 213,4 +33,6%
Крюково ЗелАО 172,5 230,2 +33,4%
Бирюлево Западное ЮАО 168,4 223,7 +32,8%
Молжаниновский САО 139,9 185,3 +32,5%
Ростокино СВАО 212,9 276,9 +30,1%
Текстильщики ЮВАО 197,2 256,5 +30,1%
Марьина Роща СВАО 270,1 346,3 +28,2%
Лефортово ЮВАО 262,9 336,8 +28,1%
Свиблово СВАО 249,1 318,9 +28%
Некрасовка ЮВАО 170,5 218,2 +28%
Марфино СВАО 248 317,1 +27,9%
Алтуфьевский СВАО 191,2 243 +27,1%
Бутырский СВАО 253,8 321,5 +26,7%
Западное Дегунино САО 221,1 279,8 +26,5%
Бабушкинский СВАО 220,4 278,8 +26,5%
Савелки ЗелАО 182,7 230,7 +26,3%
Вешняки ВАО 194,5 245,3 +26,1%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В лидерах роста районы, расположенные в наименее дорогих локациях. Внуково, хотя и относится к традиционно престижному Западному АО, фактически располагается за МКАД, в окружении районов Новой Москвы. Более стабильные цены — в районах с относительно небольшим числом недавно сданных новостроек и домов, включенных в программу реновации», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Цены на жилье в столичных районах Северное Тушино, Теплый Стан и Восточное Измайлово в 2022 году будут расти быстрее, чем в среднем по рынку, прирост здесь составит около 11–15%. Об этом говорится в исследовании инвестиционной IT-компании Realiste, которая специализируется на оценке и онлайн-продажах недвижимости.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.